Entregas de Chaves

Quanto tempo demora da vistoria até a entrega das chaves?

A compra de um imóvel é um processo burocrático e exige a regularização de uma série de documentações antes do comprador finalmente pegar as chaves do seu novo apartamento ou casa.

O chamado Habite-se é um deles, cujo principal objetivo é assegurar aos moradores que a obra foi construída de acordo com as normas da Prefeitura. O documento é obrigatório por Lei e a construtora é a responsável por levar o projeto até a prefeitura e pedir a sua liberação, antes mesmo de começar a obra.

Quando a obra estiver concluída, a prefeitura onde o empreendimento foi feito precisa vistoriar a construção e confirmar que o projeto aprovado foi seguido. Caso não encontre nenhuma irregularidade, o Habite-se é emitido e, a partir daí, os novos moradores podem finalmente ocupar as suas casas.

Naterce conta que a Direcional tem o hábito de solicitar que o cliente faça uma vistoria na obra quando 90 dias antes da construtora conseguir o Habite-se.

“É necessário que ele se atente aos itens que estiverem sendo apontados pelo vistoriador. A equipe de engenharia entra em todos os cômodos e mostra itens sobre pintura, rejunte, funcionamento das janelas, torneiras etc. E se o cliente detectar algo que precise de reparo, ele deve fazer o apontamento e voltar após o conserto para aprovar a vistoria. Pode ocorrer de o reparo ser feito na hora e ele já aprova”, conta Naterce.

“É muito importante ressaltar que é uma vistoria física, portanto, se, ao pegar as chaves, detectar algum problema oculto ou aparente, o comprador tem a garantia”, reforça Naterce. E ela ainda completa, “por isso, ele deve nos acionar durante o período da garantia, evitando que alguém faça um serviço e danifique algo e ele venha a perder a garantia naquele item”.

Como funciona a entrega das chaves de um apartamento?

Geralmente, após a instalação do condomínio, os moradores são convocados para uma assembleia para que o mesmo seja instituído e a entrega agendada. Mais uma vez, Naterce pontua que o processo varia de acordo com o empreendimento.

“Pode ser no próprio empreendimento, ou no escritório da Direcional”, informa. A empresa costuma organizar a conquista das chaves para que todos aqueles que compraram o apartamento ainda durante a construção vivam o momento praticamente ao mesmo tempo e em uma ocasião especial. Afinal, ter a chave em mãos é sempre uma grande emoção!

Como se preparar para a entrega das chaves do apartamento?

Além de estar emocionalmente preparado, já que o momento é importante e gera bastante ansiedade, é fundamental estar com a sua saúde financeira em dia.

“Quando o comprador pega as suas chaves, ele terá despesas com taxa condominial, com alguma reforma se ele quiser, compras de itens novos (chuveiro, lâmpadas etc) e o transporte com a mudança”, exemplifica Naterce.

Qual é o valor da taxa de entrega das chaves?

Para essa pergunta, a nossa resposta é simples. A Direcional não cobra taxa de entrega das chaves. Logo, podemos pular para a próxima questão.

O que diz a Lei sobre o Habite-se?

Ainda falando sobre o Habite-se, o documento é de grande importância, já que garante aos moradores que a obra seguiu os padrões de segurança.

A legislação municipal estabelece critérios e documentos necessários para a emissão do certificado. Por isso, é necessário tomar cuidado com os comparativos de prazos para entrega das chaves quando os empreendimentos ficam em cidades diferentes.

Geralmente, os documentos em comum são:

Quando o requerimento de regularização e aceitação da obra não é aceito para a prefeitura, a construtora não pode dar sequência à obra. Se o fizer, estará infringindo a Lei e colocando a segurança dos moradores em risco.

Como são os prédios da Direcional?

No mercado há 40 anos, a Direcional se dedica a realizar sonhos. Sabendo da importância e do peso do sonho da casa própria, a qualidade e a segurança são os pilares que sustentam todas as suas obras.

Por entender que cada pessoa e cada família tem suas necessidades particulares, oferece empreendimentos de um a três quartos. Alguns desses prédios até parecem um clube, devido à infraestrutura!

Sua metodologia de construção é capaz de construir duas torres, desde a fundação até o acabamento do edifício, em menos de 2 meses.

A Direcional entende que a entrega das chaves é um momento de extrema importância para quem adquire seu imóvel. Por isso, está sempre em busca de cumprir os prazos indicados na assinatura do contrato.

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